ライオンズマンション琴似八軒

  • 北海道札幌市西区八軒三条東四丁目

  • 学園都市線 / 八軒駅 徒歩10分

  • 1991年築 / 10階建 / 48戸 / SRC造

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価格偏差値

59.7
割安

推定相場価格より15.1%割安

販価
1,698万円
27.4万円/㎡
相場
2,000万円
32.2万円/㎡
1,069
1,690
2,311
2,932
AI査定結果
推定相場価格
2,000万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,690万円〜2,311万円
27.2万円/㎡〜37.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ライオンズマンション琴似八軒
1,698万円（27.4万円/㎡）/ 6階 / 62.03㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は25.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/261,698万円27.4万円6階 62.03㎡ 2LDK南東
2026/05/021,280万円25.2万円4階 50.7㎡ 2LDK南
2026/04/012,280万円27.3万円10階 83.47㎡ 3LDK南東
2026/03/291,380万円25.0万円7階 55.14㎡ 2LDK南東
2025/12/282,380万円28.5万円10階 83.47㎡ 3LDK南東
2025/08/101,100万円22.0万円4階 50㎡ 2LDK南東
2025/02/131,190万円23.5万円1階 50.7㎡ 2LDK南東
2024/11/111,290万円25.4万円1階 50.7㎡ 2LDK南東
2024/08/151,350万円26.6万円1階 50.7㎡ 2LDK南東
2024/06/071,380万円27.2万円1階 50.7㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は26.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ライオンズマンション琴似八軒
札幌市西区八軒三条東四丁目
八軒駅10分 1,698万円27.4万円62.03㎡2LDK6階 / 10階建 南東1991年48戸SRC
2024/04/10ダイアパレス琴似第4
札幌市西区琴似二条三丁目
琴似駅5分 1,550万円32.4万円47.79㎡2DK5階 / 11階建 南西1991年52戸SRC
2025/02/22クリーンリバー宮の沢ヒルズ
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅23分 1,499万円20.6万円72.73㎡3LDK8階 / 8階建 南西1993年42戸RC
2025/10/17モン・レーブ宮の沢
札幌市西区宮の沢三条五丁目
宮の沢駅17分 1,790万円24.8万円72.06㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年92戸RC
2025/05/28ロピア発寒駅前
札幌市西区発寒九条十三丁目
発寒駅3分 2,490万円33.4万円74.45㎡3LDK9階 / 10階建 南東1993年26戸RC
2025/09/25発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,790万円24.6万円72.64㎡2LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2024/05/28ロイヤルシャトー宮の沢
札幌市西区宮の沢一条四丁目
宮の沢駅5分 1,980万円26.4万円75.02㎡3LDK10階 / 10階建 南東1992年58戸RC
2024/06/29メゾンドルチェ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅17分 1,399万円22.9万円61.1㎡1R2階 / 5階建 南東1992年36戸RC
2025/08/10サーム発寒9条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,880万円25.2万円74.53㎡3LDK1階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/28メゾンドルチェ拾壱番館
札幌市西区発寒十条十一丁目
発寒駅8分 1,700万円22.1万円76.78㎡2LDK4階 / 5階建 南東1990年37戸RC
2024/08/05サーム発寒八条
札幌市西区発寒八条十一丁目
発寒駅11分 1,680万円22.2万円75.64㎡3LDK4階 / 5階建 南西1996年24戸RC
2026/05/14サーム発寒九条
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 2,180万円29.2万円74.53㎡3LDK9階 / 11階建 南東1996年43戸RC
2026/05/31エスセーナ西札幌II
札幌市西区発寒九条十一丁目
発寒駅8分 1,780万円24.8万円71.87㎡3LDK5階 / 10階建 北西1995年73戸RC
2026/05/26ノースピア発寒
札幌市西区発寒十一条十一丁目
発寒駅11分 2,080万円31.4万円66.24㎡3LDK10階 / 10階建 南西1990年38戸RC
2026/04/01エステート宮の沢
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅10分 1,890万円25.9万円72.99㎡3LDK1階 / 7階建 南東1987年32戸RC
2026/05/30ロピア西町
札幌市西区西町南十八丁目
宮の沢駅11分 1,899万円26.0万円72.95㎡3LDK3階 / 5階建 南東1993年20戸RC
2025/03/09メゾンドルチェ西町
札幌市西区西町北十七丁目
宮の沢駅6分 2,090万円27.2万円76.82㎡4LDK3階 / 5階建 南西1992年55戸RC
2026/04/13発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,990万円26.1万円76.2㎡3LDK5階 / 5階建 南1987年59戸RC
2024/04/26グランジュール西町
札幌市西区西町北十六丁目
宮の沢駅8分 2,000万円26.1万円76.61㎡3LDK5階 / 10階建 南西1992年20戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で14.9%上昇、札幌市西区では38%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（27.4万円）は札幌市西区の平均と比較して25.3%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
30.2万円/㎡
前年比+14.9%
札幌市西区
36.7万円/㎡
前年比+38.0%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ライオンズマンション琴似八軒
所在地北海道札幌市西区八軒三条東四丁目
交通学園都市線八軒駅徒歩10分
築年月1991年
階数10階建
総戸数48戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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